تهاتر تاسیسات و الکتریکال

مکانیک پروژه ( تاسیسات و الکتریکال )

چالش بعدی و مهم بعد از اسکلت این بخش است.معمولا” اقلامی که جنبه ی نقدی و واریزی دارند تامین آن برای سازنده سخت ترو مهم تر است.یکی دیگر از آیتم های مهم در ساختمان این بخش است.سود سرمایه گذار در این بخش 30 الی 50 درصد باید باشد تا بر اساس تورم قابل توجیهه باشد و کار به تنگنا نخورد.

( قیمت تمام شده خرید اجناس + 30 الی 50 درصد بالاسری )

فرمولی را که من در این بخش تعریف کرده ام و طرفین قرارداد همیشه از آن راضی بوده اند و کار به مشکل کمتری خورده است.

قیمت لیست تاسیسات مثلا” در خرید نقدی در حجم بالا 30 درصد تخفیف دارد،این تخفیف را برای سرمایه گذار در نظر گرفته ایم.

یعنی تهاتر تاسیسات – قیمت لیست شرکت های تولید کننده و از آن طرف ملک

هم 10-20 درصد پایین تر از قیمت منطقه در همان مرحله لحاظ کرده ام.

اما در الکتریکال قیمت لیست شرکت ها بعضا” تخفیف زیادی ندارند به همیندلیل آن هم 30 درصد تعریف کرده ایم.

مثلا” لیست شرکتی که 15 درصد تخفیف دارد ما 10 الی 15 درصد روی لیست اعمال می کنیم و قیمت ملک هم مانند تاسیسات در نظر می گیریم.البته باز یادآور خواهم شد آیتم های زیادی در این نوع بحث های باز تاثیر گذارهستند.من عرف معاملات خودم را شرح داده ام. عرفی که برد ، برد است. و همیشه طرفین با رضایت کار انجام داده اند.