صفر تا صد تهاتر اسکلت بتنی

یکی از مصالح و وسایل مورد نیاز برای ساختمان سازی اسکلت بتنی است که البته برای ساخت یک ساختمان بسیار مهم است و حیاتی است
.اسکلت بتنی نام دیگری به عنوان سازه بتنی دارد. همانطور که میدانید یکی از عوامل مهم برای امنیت یک ساختمان و کیفیت آن، مقاومت آن است.معمولا از ابزار و مصالح خاصی برای مقاوم سازی ساختمان ها استفاده میشود.اسکلت های بتنی جزو رایج ترین انواع ساختمان های مدرن به حساب می آیند.
این نوع ساختمان ها معمولاً شامل یک چهارچوب یا یک اسکلت بتنی هستند.بخش های افقی سازه های بتنی شامل تیرها و بخش های عمودی آن شامل ستون ها هستند.آرماتور بندی از حساسترین قسمت های اجرایی در مقاوم سازی سازه های بتنی است که در صورت عدم رعایت اصول و قوانین در اجرای آن، تحمل سازه در نیروهای برشی، کششی و فشاری، کمتر از مقدار محاسبه شده خواهد بود.حال وقت آن رسیده است که تعریف مشخص و واضحی از اسکلت بتنی داشته باشیم و بگوییم که منظور از اسکلت بتنی در ساختمان سازی چیست؟ 

اسکلت بتنی نوعی سازه است که در ساخت انواع پروژه‌های مهندسی قابل استفاده می باشد.برای ساخت این سازه از بتن آرمه که ترکیبی از میلگرد، شن، ماسه و سیمان است، استفاده می‌کنند. استفاده از این سازه در ساختمان‌های مدرن یکی از رایج‌ترین کاربردهای آن می باشد.اسکلت بتنی در قسمت‌های مختلف مانند سقف، پله، ستون، پی، فونداسیون، دیوار برشی، پله و تیرچه‌ها بکار برده می شود.انتخاب این نوع اسکلت برای ساخت انواع سازه‌ها به شرایط آب‌وهوایی منطقه احداث پروژه، نوع سازه، میزان هزینه اختصاص یافته به ساخت سازه، شرایط اجرای سازه، نظر کارفرمای پروژه و عوامل فنی ساخت سازه بستگی داردمزایا و معایب سازه های بتنی در ادامه تعدادی از مزایای استفاده از اسکلت بتنی را معرفی می‌کنیم::    ارزان بودن هزینه استفاده از این نوع سازه به خاطر اینکه آن را از مواد ارزان و رایجی مثل شن و ماسه می‌سازند.    استحکام و مقاومت بیشتری نسبت به سازه‌هایی دارد که با استفاده از مصالح دیگری ساخته می‌شوند.    بتن به خاطر اینکه از مواد منعطف ساخته می‌شود، قابلیت شکل‌پذیری بسیار خوبی دارد. این ویژگی باعث شده تا بتوان از آن در جاهای مختلفی مثل پل هم استفاده کرد.    این نوع سازه در مقابل حرارت بسیار مقاومت خوبی دارد. همین هم کمک می‌کند تا در مواقع بروز آتش‌سوزی‌های بزرگ ساختمان‌هایی که با آن ساخته شده‌اند کمترین آسیب را ببینند.    با توجه به استفاده از آن در قسمت «پی» ساختمان هنگام رخ دادن زلزله احتمال ریزش بنا یا وارد شدن آسیب‌های جدی کم خواهد شد.    با توجه به چنین مزیت‌هایی می‌توان نتیجه گرفت که برای بسیاری از ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری بهتر است که از اسکلت بتنی بهره برد. در بخش‌های بعدی به این می‌پردازیم که در کدام یک از قسمت‌ها و به چه شکلی باید از این سازه بهره برد
معایب سازه های بتنی  چیست؟   
  وزن بالای سازه بتنی نسبت به سازه فلزی    سازه های فلزی نسبت به سازه های بتنی تحمل نیرو کششی بیشتری دارد.    شرایط جوی و محدودیت اجرا    هدر رفتن مصالح    ارزش آتی کمتر    نیاز به ساخت سقف کاذب در سازه های بتنی.
مراحل ساخت بنا با سیستم اسکلت بتنی چیست ؟
اگر قصد ساخت سازه با سیستم اسکلت بتنی و یا سازه بتنی را دارید باید مراحل زیر را دنبال کنید که عبارت اند

از:    خاکبرداری و تسطیح 
   اجرای بتن مگر   
قالب بندی فونداسیون ( پی )  
  آرماتور بندی فونداسیون و قرار دادن میلگرد های انتظار برای اجرای ستون ها 
   بتن ریزی فونداسیون   
مراقبت از بتن ریخته شده تا ۷ روز 
   باز کردن قالب های فونداسیون  
  آرماتور بندی ستون ها و قراردادن میلگرد انتظار برای سقف ها ( تکرار این پروسه تا سقف آخر ) 
  قالب بندی ستون ها ( تکرار این پروسه بعد از اجرای سقف ها تا سقف آخر )  
  بتن ریزی ستون ها ( تکرار این پروسه بعد از اجرای سقف ها تا سقف آخر ) 
   قالب بندی سقف با استفاده از جک های حمایتی  
  آرماتور بندی تیر های افقی و در گیر کردن آرماتورهای انتظار ستون ها با آن ها   
نصب تیرچه های سقف و قراردادن سر و ته تیرچه ها در میلگردهای بافته شده ی تیرها ( آرماتوربندی راه پله نیز هم زمان با هر سقف در تراز طبقه انجام می شود )   
نصب آجر سفال یا یونولیت ما بین تیرچه ها برای صرفه جویی در بتن   
قراردادن میلگردهای حرارتی بر روی تیرچه ها ( معمولا میلگرد معمولی نمره ۶ )  
  بتن ریزی سقف ( تکرار این پروسه تا سقف آخر )   
کرسی چینی و سفت کاری  
  عایق کاری رطوبتی ( در زیر زمین، سرویس ها، بام و در مناطق شمالی کشور در جبهه ی باران گیر )   
عایق کاری حرارتی ( ممکن است در بعضی از مراحل همزمان با سفت کاری انجام بگیرد ) 
   اجرای نعل در گاه و نصب چهار چوب در و پنجره  
  اجرای مرحله ی اول تأسیسات الکتریکی و مکانیکی نازک کاری و کف سازی 
  اجرای مرحله دوم تأسیسات الکتریکی و مکانیکی  
  نصب درها و یراق آلات ساختمان ( شیشه، دستگیره ها، کابینت، نرده ها و . . . )

نحوه مذاکره تهاتر اسکلت بتن:
برای مذاکره اسکلت بتنی به فاکتور های زیادی وابسته هست.و شیوه های زیادی برای انجام این کار وجود دارد.گام اول برای قیمت دادن و مذاکره گرفتن نقشه سازه می باشد.این متریال بر اساس نقشه سازه قیمت دهی می شود.
در کل اسکلت بتنی از سه جز تشکیل شده است:1-بتن2-میلگرد3-اجرابرای تهاتر کردن این محصول علاوه بر 3 آیتم فوق بنا به نوع تهاتر به آیتم های دیگری نیازمند هست.معمولا کارخانجات بزرگ و رتبه دار برای پروژه های متراژ بالا ضرایب بالاسری در نظر می گیرند.این بدان مفهوم است که اگر وارد بحث تهاتر شوند و بسته به نوع درصد تهاتر سود خواب سرمایه و مشارکت می گیرند چون عملا با خود آورده ایی دارند که ممکن است چندین سال در پروژه درگیر شود و کاملا منطقی است.همانطور که در سطرهای بالا اشاره کردم روش های بسیار زیادی در تهاتر اسکلت وجود دارد که به چندین روش رایج می پردازیم:1-روش اول:این روش رایج ترین روش ممکن در تهاتر می باشد که 50 درصد نقد(نحوه پرداخت بر اساس پیشرفت فیزیکی)و 50 درصد هم ملک آماده مسکونی سنددار.درصدها وحی منزل نیستند و می توانند بر اساس نوع مذاکره کمتر یا بیشتر شوند